Få overblik over processen – fra første varsel til erstatning
Står du overfor en ekspropriationssag – fx fra kommunen, en statslige myndighed eller i særlige tilfælde via en afgørelse i en faglig kommission, er det afgørende at kende den juridiske proces. Hos INTERLEX Advokater guider vi dig sikkert igennem hvert trin, fra den indledende kontakt og om nødvendigt hele vejen til domstolene. Vi hjælper dig med at forstå, hvad der venter, og hvilke rettigheder og muligheder du har undervejs
Sådan forløber en ekspropriation
- Første skridt er ofte et varsel – du får skriftlig besked om myndighedens planer
- Ekspropriationsbeslutning – der træffes en formel afgørelse
- Erstatningsfastsættelse – taksation af tab og kompensation
Undervejs kan der opstå tvivl om både procedurens lovlighed og vurderingen af erstatningens størrelse. Vi hjælper dig hele vejen igennem.
Statslig vs. Kommunal ekspropriation
Der er forskel på forløbet afhængigt af, hvem der eksproprierer:
- Statslig ekspropriation – fx Banedanmark, Vejdiktoratet, eller Energinet.
Sagen behandles typisk først af Ekspropriationskommissionen og kan efterfølgende indbringes for Taksationskommissionen.
- Kommunal ekspropriation – fx byudvikling, klima eller naturprojekter
Sagerne følger ofte kommunalbestyrelsens beslutning, men også her kan sagen indbringes for de uafhængige kommissioner, Taksationskommissionen og O
Vi hjælper dig med at navigere sikkert i begge typer sagsgange – og sikrer, at alle muligheder for prøvelser og indsigelse bliver udnyttet.
Ikke kun klassisk ekspropriation
Det er vigtigt at være opmærksom på, at også ekspropriationsbeslutningens lovlighed kan prøves. Hvis der er tvivl om, hvorvidt indgrebet overhovedet opfylder kravene til hjemmel, proportionalitet eller formål, kan sagen indbringes for domstolene med henblik på en prøvelse af selve gyldigheden.
Kommissionerne behandler ikke kun klassiske ekspropriationssager. Vi oplever i stigende grad, at også BNBO-sager ender i Taksationskommissionen, hvis der er tvivl om, hvorvidt kompensationen er tilstrækkelig Også uenigheder om kompensation ved landsaftaler kan indbringes for Taksationskommissionen
Det betyder, at også sager, som ikke er klassisk ekspropriation – men som alligevel har karakter af et væsentligt indgreb i ejendomsretten – kan prøves ved Taksationskommissionen.
Et eksempel er BNBO-sager, hvor lodsejere pålægges restriktioner som fx sprøjteforbud. Selvom der ikke foreligger en formel ekspropriationsbeslutning, kan den reelle indvirkning på anvendelsen af jorden være så betydelig, at sagen vurderes som et ekspropriativt indgreb.
Ligeledes kan støjgener i nogle tilfælde opstå som følge af offentlige anlægsprojekter, fx motorveje eller jernbaner. I de tilfælde, hvor støj er en følge af et offentligt indgreb, kan sagen behandles i kommissionssystemet. Det gælder, hvis generne overstiger, hvad man som grundejer må tåle efter almindelige naboretlige principper.
Vi hjælper dig med at få afklaret, hvorvidt din sag bør føres som en ekspropriationssag vedrørende lovligheden – eller om der skal anlægges en alternativ strategi med fokus på erstatning eller kompensation.
Vores rolle – og din fordel
Vi er med dig hele vejen. Konkret betyder det:
- Vi vurderer lovligheden af ekspropriationsforløbet
- Vi afklarer, om sagen bør indbringes for kommissionerne
- Vi fører sagen videre til domstolene, hvis det er nødvendigt
- Hvordan du bedst sikrer dine økonomiske og juridiske interesser undervejs
Vi deltager ved møderne og fører sagen. Du står ikke alene, og vi sikrer, at ingen detaljer overses.
