Forfatter: Stine

Planklagenævnet har den 23. september 2026 afsagt en principal afgørelse vedrørende lovligheden af en ekspropriation foretaget fra en landbrugsejendom til virkelighørelse af en lokalplan, der foreskriver, at der skal være et plejehjem på det eksproprierede areal. Gert Lund fra INTERLEX Advokater bistod landmanden under sagen i samarbejde med Claus Madsen ”Ejendomsretten”.  

Sagen drejer sig om, at en kommune foretog en ekspropriation af ca. 30.000 m2 fra en landbrugsejendom til opførelse af et plejecenter. Ekspropriationen blev foretaget i medfør af planlovens §47 til virkeliggørelse af en lokalplan, der blev vedtaget af kommunen den 17.12.2025 og trådte i kraft den 07.01.2026.

Mine klienter gjorde indsigelse mod lokalplanen. Indsigelsen gik bl.a. på, at der var mulighed for alternativ placering af plejehjemmet i kommunen, og opførelsen af plejehjemmet på den planlagte placering ville indebære væsentlige gener for den fremtidige drift af deres landbrugsejendom samt begrænse fremtidige driftsmuligheder som følge af lugtgener fra dyreholdet.

Kommunen overhørte de pågældende indsigelser og ønskede at fremme projektet i en sådan grad, at kommunen valgte at afholde en åstedsforretning, før lokalplanen var endeligt vedtaget i kommunen.

Der blev indvarslet til åstedsforretning den 07.10.2025, og åstedsforretningen blev afholdt den 05.11.2025, og den 26.03.2026 traf kommunen afgørelse om ekspropriation.

Kommunens ekspropriationsbeslutning blev påklaget til Planklagenævnet.

Den 23.09.2026 traf et enstemmigt Planklagenævn afgørelse om, at det forhold, at kommunen gennemførte åstedsforretningen, inden den endelige vedtagelse af lokalplanen, medførte, at kommunens ekspropriationsbeslutning var ugyldig.

Det enstemmige Planklagenævn finder desuden efter en samlet vurdering af de konkrete modstående interesser, at de almene samfundsinteresser i inddragelse af en del af klagers ejendom til opførelse af et plejehjem, ikke kan fortrænge klagers interesse i fortsat at kunne råde over arealet.

Planklagenævnet lagde i sin afgørelse vægt på, at kommunen ikke på tilstrækkelig overbevisende måde havde godtgjort, at det ikke var muligt at opføre et plejehjem på en anden af de af kommunen undersøgte alternative placeringer i udkanten af byen.

Sidst men meget væsentligt tillagde Planklagenævnet det betydning, at opførelsen af plejehjemmet på den planlagte placering, ville indebære et væsentligt indgreb i landbrugsejendommens drift og derudover kunne begrænse fremtidige driftsmuligheder som følge af lugtgener fra husdyrholdet.

Afgørelsen fra Planklagenævnet viser, at det kan svare sig at gøre indsigelse mod en kommunalbeslutning om en given placering af et byggeri på et landbrugsareal, hvis den ønskede placering vil indebære væsentlige indgreb i en landbrugsejendoms fremtidige drift – herunder som følge af lugtgener fra husdyrholdet,- og der kan henvises til alternative placeringer.

Planklagenævnet prøver til bunds, om den begrundelse, som kommunen fremkommer med for en af kommunen ønsket placering, holder i virkeligheden.

Stillingen:

Vi udvider vores team og søger en erfaren advokatfuldmægtig eller advokat med stor interesse for entrepriseret.

Du kommer til at bidrage til den faglige og forretningsmæssige udvikling af Team Fast Ejendom og arbejde med spændende og varierede opgaver indenfor entrepriseretten, herunder løbende rådgivning på byggeprojekter og varetagelse af rets-og voldgiftssager.

Din profil:

Vi søger en faglig dygtig kollega, der er engageret, har et godt humør og en struktureret arbejdsgang.

Du har ideelt set allerede erfaring med at rådgive byggeriets parter om de forskellige problemstillinger, der opstår i forskellige faser af et byggeprojekt, herunder forebyggelse af konflikter, håndtering af tvister, varetagelse af voldgiftssager, hurtige afgørelser, mægling og syn- og skøn.

Vigtigst er det dog, at du har lyst til at specialisere dig inden for området. Desuden trives du med tætte arbejdsrelationer, men kan også arbejde fokuseret og selvstændigt i travle perioder.

Om INTERLEX:

INTERLEX er en veldrevet advokatvirksomhed, der rådgiver en bred kreds af erhvervsvirksomheder. Vi har til huse i indbydende og moderne kontorfaciliteter på Aarhus Ø.

Vi prioriterer nære relationer til såvel hinanden som vores klienter, og vi arbejder målrettet med at levere praktisk brugbar og værdiskabende juridisk rådgivning ud fra vores målsætning om at være en foretrukken juridisk samarbejdspartner.

Vi er ca. 40 dedikerede og ambitiøse medarbejdere med spidskompetencer inden for de fire kerneområder erhvervsret, fast ejendom, miljø &

landbrug samt insolvens – fordi vi med netop de fire fagområder dækker de mest centrale juridiske udfordringer for vores klienter.

INTERLEX Advokater tilbyder:

Et stærkt fagligt niveau, en spændende og udviklende stilling i en virksomhed med højt til loftet – men kort til toppen, en uformel omgangstone, og ikke mindst de bedste kollegaer i et velfungerende team, der altid er villige til at vejlede og sparre om sagerne.

Vi prioriterer fleksibilitet i hverdagen og vægter et afbalanceret og udviklende arbejdsliv højt. Vi tilbyder en løn, der matcher dine kvalifikationer, samt en virksomhed med gode vilkår.

Ansøgningsfrist og tiltrædelse:

Hvis du vil vide mere om stillingen, er du meget velkommen til enten at kontakte partner Tina Toft Harborg på telefon 31391344 / tth@interlex.dk eller partner Thomas Heintzelmann på telefon 28871434 / thh@interlex.dk

Alle henvendelser behandles fortroligt.

Tiltrædelse snarest muligt – ansøgninger behandles løbende.
Ansøgning med CV kan sendes til Tina Toft Harborg senest 23. oktober 2026. Vi indkalder løbende til samtaler og annoncen bliver taget af, når stillingen er besat.

Vi glæder os til at høre fra dig.