Tunnel under Marselis Boulevard: Hvad betyder det for lodsejerne?

Aarhus kommune og Vejdirektoratet planlægger en cirka 2 km lang tunnel under Marselis Boulevard som led i den fremtidige forbindelse mellem motorvejen og Aarhus Havn. Projektet er forankret i Infrastrukturplan 2035, og har til formål at forbedre trafikafviklingen samt muliggøre udviklingen af nye byrum på overfladen.

Med et projekt af denne størrelse følger naturligt spørgsmål om arealinddragelse, adgangsbegrænsninger og midlertidige gener for de berørte grundejere.

Ekspropriation og midlertidig rådighedsindskrænkning

Tunnelbyggeriet vil kræve adgang til arbejdsarealer, anlæg af skakte og adgangsveje samt permanente anlægsarbejder. For nogle vil det betyde regulær ekspropriation – for andre vil der være tale om midlertidig rådighedsindskrænkning, der kan give ret til kompensation.

Det gælder for eksempel hvis:

• Hele eller dele af ejendommen skal afstås,
• der etableres adgangsbegrænsninger,
• eller hvis projektet medfører støj, vibrationer eller andre gener for nærliggende ejendomme i et omfang, der overstiger, hvad man som nabo normalt må tåle – og dermed kan udløse erstatning efter naboretlige principper.

Fuld erstatning og prøvelse

Som lodsejer har du krav på fuld erstatning. Hvis der ikke kan opnås enighed med myndigheden, kan sagen indbringes i kommissionssystemet for at få afprøvet erstatningens størrelse. Det forudsætter dog, at krav og tab er veldokumenterede og rejst korrekt.

Vores bistand

Hos INTERLEX Advokater har vi ført en række større sager om anlægsprojekter i både by og land, herunder letbanen og øvrige større infrastrukturprojekter. Hvis du eller din virksomhed bliver berørt af det kommende projekt, bistår vi gerne med vurdering af dine rettigheder og muligheder – og med at få tingene rejst korrekt fra starten.

Vi følger projektet tæt og står til rådighed for en uforpligtende samtale.

Christina Kirk Mizzi
ckm@interlex.dk
+45 24 48 32 69